1.整体定位与业态布局分析:应有主题规划,融合场所精神,根据购物中心的整体定位规划考虑。整合周边儿童活动配套资源,提供一站式儿童消费环境,在业态规划上保证人流连续性;应根据消费者的不同购买能力和消费习惯,在进行规划布局时进行横向分布,在同一个楼层,品牌定位或面对的消费者应该在同一个水平上。
在整体定位上,从一层到高楼层,商品档次从高档逐渐降低。低楼层以承担租金能力强的零售业态为主,适量配置餐饮和配套服务业态;高楼层以承担租金能力较低但能够吸引大量客流的餐饮、娱乐、休闲为主,适量配置零售业态和配套服务业态。为了达到这一目的,将主力店规划布局在相对人流较少的两端或离主街较远的位置。
2.建筑规模分析:儿童区主题商业开发面积大,且一二线城市的开发体量存在差异:北京、上海、深圳等一线城市其儿童主题商业地产的开发体量较大;南京。沈阳、无锡等二线城市的项目,建筑面积在1万平方米以下,主要根据各个城市目前市场容量和需求所开发。
3.情趣化街面,加强人流互动:建筑设计要综合建筑主体、室内装饰、景观等统一布局;尽可能的多挖掘主题背后的文化资源,打造文化体验。注重环境塑造,建造有故事的广场。外在表现可通过建筑、景观、神话故事、环境、氛围、配套设施、商业推广等全面表现主题元素。主要有以下几个方面。
儿童区定制总体规划设计:
这里指的是定制儿童区要做整体、统一的风格、色彩、IP规划设计,不能胡乱拼揍出来,不然会拉低整体的格调。也会让消费者觉得没意思,不值得。一个有着完整设计的儿童区,也可以作为购物中心的重点宣传点之一。
儿童区外立面设计:好看,色彩鲜丽的外立面会极大吸引消费者的注意力。也可以放一些知名卡通形象在上面,会让小朋友们格外感兴趣。起到吸引客流,促进消费的作用。
儿童区主题空间设计:有的购物中心的儿童区种类比较多,分区设计的时候要注意主体空间的搭配,和整体的配合度。
儿童区景观设计:儿童区的景观设计以童趣、安全、环保为主。
儿童区照明及装饰设计:照明灯光不宜太亮,会让儿童产生不适感。应符合国家设计标准。
4.儿童区位置安全化措施,让儿童和家长更安心
安全是购物中心首要的考量之一,尤其是儿童区,对安全的要求更是严格。一般来说,购物中心儿童区的安全主要体现在硬件设施、视觉区域等几个方面。
商场儿童区硬件设施:儿童区的摆设和设施,如扶手、座椅、雕塑、游乐设施等,一般都是钝角化、曲面化设计,防止磕碰,有些地方做了软包。材质方面,应选择符合国家环保标准的材料,不应采用易燃易碎的材质或过于坚硬的材料。此外地面也要防滑,因为小孩的跑动比较多,步伐也没有那么稳。
商场儿童区视觉区域:现在很多购物中心不在儿童区采用过高的货架,也将死角区域利用或者封锁起来,并在这一区域加强监控和人手。为的是减少视觉盲区,防止儿童与家长走散,杜绝丢失的情况出现。也是对顾客,对儿童,对社会的一种负责。